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贵阳楼市的小阳春很难跟上行情了,现在那么多大城市的小阳春都起来了,贵阳楼市还是保持着凉意。
大家对比1月、2月贵阳楼市的房价对比图,可以很明显的看到,贵阳楼市不但没有一个区域的二手房挂牌价上涨,反而还是有不少区域的二手房挂牌价是下跌的。
尤其是贵阳的双龙航空港板块,房价更是从原来的1.1万跌至了1万一平,这是贵阳楼市跌幅最大的地方。之前还有不少外地炒房客,在这炒房,认为这将会是贵阳房价最高的地方。
但是这些人没有考虑过贵阳根本没有能力发展那么多新区,一个观山湖区,就已经把贵阳的产业给吸完了,而双龙航空港和观山湖的方向是相反的,贵阳想要同时把两个新区都发展起来,难度太高了。
贵阳楼市现在也是主城区房价低,新区房价高。
贵阳的老城区因为大量的房子无法拆迁,而之前为了多住人,老城区里面的住宅普遍容积率比较高,居住体验感比较差,这也是贵阳老城区房价不断下跌的主要原因。
现在来看,贵阳房价大概率还会继续下跌,想要上涨,难度太大了。
关键词: 主要原因
继续下跌